La-Belle-Equipe : ベル・エキップ  Tel.  0889−20−0115

任意売却
Sell



 任意売却とは何でしょう?

@ ローンの支払いが難しくなってしまった。
A 家を売っても、残りの住宅ローンを一括返済できない
  (現在の家の価格よりも住宅ローンの残高が高くなった)

上記のような状態の際に、銀行(や信用金庫など、あなたにお金を貸してくれた金融機関)の承諾を得て住宅売ることを任意売却と言います。












 任意売却のメリットと競売のデメリットとは?

任意売却のメリット 競売のデメリット
 売却価格 高値で売れる可能性がある
市場価格とほぼ同様の金額で売却できるので、残債を減らせる可能性があります。
裁判所が決定した売却価格(市場価格の概ね70%程度)で落札されるため、任意売却に比べて残債が多く残る可能性が高くなります。
 剰余金 手元に資金が残る
引越代・生活資金として、30万円〜50万円が受け取れるよう、債権者と交渉します。ケースによってさらに多額の再出発資金が残せることもあります。
売却代金はすべて債権者への支払になるため、あなたの手元には資金が残りません。強制退去の場合は、引越費用などももらえません。
 残債 無理のない返済計画
残債を無理なく返済できるよう金融機関との交渉術をアドバイスいたします。あなたの代わりに交渉してくれる専門家もご紹介いたします。
競売になっても残債は残ります。残った債務の取り扱いについては、ご自身で方法を模索しなければなりません。
 引越し時期
 引越し先
@お客様の事情を考慮した引越時期を交渉します。
Aもちろん、引越先探しのお手伝いもいたします。
競売で落札した人の決定に意義を申し立てることはできません。強制退去を求められることもあり、状況によっては不法侵入で訴えられてしまいます。
 ご近所に知ら
 れたくない
住み慣れた地域に住み続けられる
任意売却ならば、誰にも知られることなく売却でき、親しんだ地域に住み続けられることもできるのです。
新聞・インターネットなどで公表されるため、近所に競売物件になっていることが知れてしまいます。また「競売のプロ」と称する人物がご近所に聞き込みに回ることもあります。




   
 La-Belle-Equipe : ベル・エキップ  Tel.  0889−20−0115